Einfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1974 massiv erbautes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage von Ingolstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmeter und einem beeindruckenden Grundstück von über 800 Quadratmeter bietet diese Immobilie Raum für vielfältige Wohnträume.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, substanziell guten Zustand mit tollem Parkett, neuer Gasheizung, etc., wartet jedoch darauf, durch eine energetische und optische Renovierung ins 21. Jahrhundert geholt zu werden. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom idealen Wohnen verwirklichen!

Highlights auf einen Blick
• Großzügiges Grundstück: Über 800 m^2 – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder als Investmentprojekt.
• Wohnfläche: Ca. 150 m^2 verteilt auf großzügig geschnittene Räume über 2 Geschosse.
• Nebengebäude: Eine eigene Garage sowie ein massiv gemauertes Gartenhaus (perfekt als Werkstatt oder Partyraum).
• Potenzial: Durch die Grundstücksgröße ist eine Nachverdichtung (z. B. Anbau oder weiteres Gebäude) nach Rücksprache mit dem Bauamt denkbar.
• Alternativ ließe sich auch das Dachgeschoss noch auszubauen, e.g. für ein weiteres Kinderzimmer.
• Direkt vom Eigentümer also ohne Maklerkosten!

Lage
Die Steinstraße besticht durch ihre gewachsene Struktur und die hervorragende Anbindung an das Ingolstädter Stadtzentrum sowie zu den großen Arbeitgebern der Region. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit
Ob Sie ein Sanierungsprojekt suchen, um für Ihre Familie ein Nest im Grünen zu schaffen, oder als Bauträger das Potenzial des großen Grundstücks nutzen möchten – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Ohne Maklerkosten!

Eckdaten kompakt:
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Grundstücksfläche: ca. 800 m^2
• Wohnfläche: ca. 150 m^2
• Baujahr: 1974
• Zustand: Gepflegt / Renovierungsbedürftig
• Ausstattung: Garage, gemauertes Gartenhaus
• Verfügbar ab: Nach Absprache