Etagenwohnung in Nürnberg

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in herausragender Lage

Die Wohnung eröffnet sich durch einen großzügigen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Zwei ähnlich große Zimmer und ein kleineres Zimmer, geeignet als Büro oder Kinderzimmer, bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. In der Küche eignet sich ein praktischer Abstellraum besonders als Speisekammer. Das innenliegende Bad (ca. 1980) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ca. 2012 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit ca. 2012 an zuverlässige Mieter vermietet. Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 6.240EUR p.a. zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 169 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 291 EUR. Die Rücklagen für die Einheit belaufen sich zum 31.12.2024 auf ca. 9.481EUR . Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.