Dachgeschosswohnung in Merzhausen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

– energetisch sanierte Gebäudehülle –
– KFW 70 Standard –
– provisionsfrei –

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist sehr gut geschnitten und ist durch die Vielzahl an Fenstern sehr hell. Der Ausblick aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer auf den Schönberg und den Kaiserstuhl ist besonders eindrucksvoll.
Die Wohnung wurde seit längerer Zeit nicht modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die frisch abgeschlossene energetische Sanierung der gesamten Gebäudehülle. Durch neue Dämmung, moderne Heiztechnik und eine Photovoltaikanlage wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Das sorgt für ein angenehmes Wohnklima, niedrige Energiekosten und langfristige Zukunftssicherheit.


Das Gebäude
Das Sechsfamilienhaus verbindet traditionellen Charme mit moderner Energieeffizienz. Die umfassend erneuerte Gebäudehülle, inklusive neuer Dämmung, PV-Anlage und Heiztechnik, macht es zu einem nachhaltigen und wertbeständigen Zuhause.
Ausstattung & Komfort

Zu jeder der sechs Wohneinheiten gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein davorliegender Stellplatz. Die Kosten hierfür betragen 40.000 EUR.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern separate Kellerräume, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Vermietung
Die Dachgeschosswohnung ist seit 1995 zuverlässig vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen zum bestehenden Mietverhältnis persönlich zur Verfügung.