Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit ausreichend Wohnfläche und der Option eine separierte Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung zu haben? Das alles dann gerne auch mit Keller, Garten und Garage?
Dann könnte die nachfolgend vorgestellte Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen - Ein Einfamilienhaus direkt in Wolfenbüttel mit 7 Zimmern inkl. einer abgetrennten Wohneinheit mit 1 bis 2 Zimmern, zudem mit Vollkeller und Garage und das alles mit angenehmer Grundstücksgröße.

Zu dieser Immobilie haben wir für Sie ein Video wie auch einen 360° Rundgang erstellt.

Das Video können Sie betrachten unter: https://immobilien.ziolka.de/Video/EFH-SSD75.mp4
Zum 360° Rundgang gelangen Sie unter: https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/SDS75/360.html

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem 584 m² großen Grundstück errichtet und bietet, verteilt auf zwei Wohngeschosse, rund ca. 154 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind Diele, Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie Küche und Badezimmer der primären Wohneinheit gelegen. Diese Einheit wird im Dachgeschoss durch drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon ergänzt.
Die zweite Wohneinheit ist ausschließlich im Dachgeschoss gelegen, über einen separaten Treppenzugang aus dem Eingangsbereich zugänglich, und bietet derzeit mit rund 34,6 m² einen Flur, ein großes Zimmer sowie Küche, Bad und einen Abstellraum.

Eine seitliche Zuwegung führt zum Hauseingang. Dort ergibt sich zunächst ein Vorflur, über den sich die Zugänge zur primären Wohneinheit, zur zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss über die Treppe sowie zum Keller ergeben.

Mit dem Betreten der primären Wohneinheit im EG erreicht man den Dielenbereich. Links davon befindet sich das erste Zimmer, geradezu folgt der Zugang zum Wohn-Essbereich und vorgelagerter Terrasse und rechtsseitig ergibt sich der Zugang zum zweiten Zimmer, dem Bad und der Küche. Aus dem rund 37 m² großen und geräumigen Wohn-Esszimmer ergibt sich über eine Holztreppe der Zugang zu den Zimmern im Dachgeschoss. Oben angelangt befindet sich rechtsseitig das Badezimmer, anschließend folgen die drei weiteren Zimmer sowie der südwärts ausgerichtete Balkon, welcher aus dem dritten Zimmer aus zugänglich ist.

In die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss gelangt man über die Treppe aus dem Eingangsbereich. Nach dem Betreten der Wohneinheit ist links vom Flur derzeit das eine große Zimmer gelegen, rechtsseitig befinden sich das Badezimmer sowie die Küche mit Abstellraum. Um die zweite Wohneinheit um ein Zimmer zu vergrößern, besteht die Möglichkeit aus der primären Wohneinheit ein Zimmer abzutrennen, die Tür dazu ist bereits vorhanden, derzeit jedoch verkleidet.

Das Kellergeschoss bietet 4 Räume, einen Heizungsraum nebst Öl-Tanklager sowie eine Garage mit elektr. Tor.

Der vordere Grundstücksbereich vor dem primären Wohnbereich ist mit einer Terrasse nebst großer Heckenumgrenzung gestaltet, der anschließende Bereich ist als Rasenfläche mit Sträuchern und der gepflasterten Zufahrt zur Garage angelegt. Auf der Rückseite ist eine Rasenfläche mit seitlichen Sträuchern.