Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Rosenhöhe

Aktuell werden sämtliche 32 Zimmer umfassend saniert. Zudem liegt bereits ein Mietvertrag vor. Für die ersten 48 Monate ist eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 210.000,00 EUR vereinbart. Ab dem dritten Mietjahr erhöht sich die jährliche Kaltmiete auf 220.000,00 EUR.



Diese großzügige Beherbergungsimmobilie aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, ihr erhebliches Flächenpotenzial sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem 659 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.180 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 31 Zimmern.

Die Immobilie eignet sich ideal für den Betrieb einer Pension, eines Gästehauses, einer Monteurunterkunft oder einer vergleichbaren Beherbergungsform. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer, beispielsweise als Gästezimmer, Personalräume, Büro- oder Gemeinschaftsflächen. Eine Ölheizung sorgt für die Beheizung aller Etagen.

Ergänzt wird das Angebot durch neun PKW-Stellplätze, die insbesondere für Gäste oder Betreiber einen wichtigen Mehrwert darstellen. Ein Balkon sowie die Möglichkeit zur Nutzung der Außenflächen bieten zusätzliches Potenzial zur Aufwertung des Objekts.

Der bauliche Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen, eröffnet jedoch zugleich interessante Entwicklungs- und Optimierungsmöglichkeiten. Mit gezielten Investitionen und einem passenden Nutzungskonzept lässt sich hier ein attraktiver Beherbergungsbetrieb mit nachhaltiger Perspektive realisieren.

Die zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine solide Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Betreiber als auch für Gäste besonders interessant.

Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die das Potenzial einer großflächigen Beherbergungsimmobilie erkennen und durch Modernisierung und Konzeptentwicklung ein zukunftsfähiges Objekt schaffen möchten.