Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Grünwinkel

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein bebautes Grundstück in Karlsruhe, in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1933 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und umgebaut. In den 1960er Jahren erfolgten verschiedene An- und Umbauten, in den 1970er Jahren wurde das Gebäude um einen Garagenanbau ergänzt.

Das Haus wird heute als Zweifamilienhaus genutzt und umfasst zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung ist aktuell vermietet, die zweite Wohneinheit steht leer.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Zielsetzung des Käufers bietet sich daher neben einer umfassenden Sanierung insbesondere auch ein Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung an. Der Schwerpunkt des Angebots liegt klar auf dem Grundstück und dessen Potenzial.

Die Angaben zur möglichen Bebauung dienen ausschließlich einer ersten Orientierung. Maßgeblich sind die jeweils gültigen baurechtlichen Vorgaben (Bebauungsplan bzw. §34 BauGB). Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nur durch eine Prüfung bzw. Genehmigung der zuständigen Baubehörde erfolgen.

Die Immobilie wird aufgrund des Zustands vorrangig als Grundstück mit Altbestand angeboten.