Etagenwohnung in Landshut-Peter u. Paul

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit direkter Nähe zur Isar.
Die Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 54 m2 Wohnfläche verteilen sich 2 1/2 Zimmer, darunter ein großzügiger wohn-/Eßbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer. Ein Balkon, der auch mit Schiebeelementen (ähnlich einem Wintergarten) verschlossen werden kann, lädt zum Entspannen ein.
Die gesamten Räume sind auf die Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne ausgerichtet und von der Straße abgewandt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie ein großer Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang der Isar, Parks sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien des MVV verkehren regelmäßig in die schöne Innenstadt Landshuts sowie zum Hauptbahnhof. Pendler profitieren zudem von der direkten Erreichbarkeit von B 299 und der A92.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden.
Das Haus wird ordentlich verwaltet, laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der Energieausweis liegt vor und ist bei Besichtigung zur Einsichtnahme.
Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit eine der wenigen Einzelgaragen zu einem Preis von € 25.000 dazu zu erwerben.