Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Die mit rund 110 m² überdurchschnittlich große Wohnung entstand durch die Verbindung zweier ursprünglich getrennter Einheiten und bietet dadurch eine außergewöhnlich flexible Raumaufteilung. Insgesamt verfügt sie über vier mögliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein separates Wohnzimmer, das bei einer erneuten Teilung der Einheit ebenfalls wieder als Wohnküche genutzt werden könnte. Die beiden kleinen Balkone auf der West- und Ostseite der Wohnung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Kaufbeuren. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von dort aus fahren mehrere Linien in alle Stadtteile sowie ins Umland. Der Bahnhof Kaufbeuren ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Buchloe, Augsburg, München und Lindau, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner, überwiegend gepflasterter Garten, welcher eingezäunt ist und frei genutzt und gestaltet werden darf.

In Fußnähe befindet sich ein großes Einkaufscenter mit integrierter Bäckerei und Café. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und die Klinik gesichert. Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt der ca. 2 km entfernte Jordanpark ein, der mit seinen Teichen, Spazierwegen und Spielbereichen eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt.

Aktuell finden in unmittelbarer Nähe Bauarbeiten im Kreuzungsbereich Alte Poststraße / Augsburger Straße statt, die zu vorübergehenden Verkehrsänderungen führen. Diese Maßnahmen werden voraussichtlich bis Mitte August abgeschlossen sein.

Zur Wohnung gehören eine ältere Einbauküche und zwei Carports für jew. 8.000 €, welche zum Kaufpreis von 399.000 noch hinzukommen. Der Gesamtpreis beträgt somit 415.000 €.

Die Wohnung ist sofort beziehbar, da momentan nicht bewohnt und/oder vermietet. Wir freuen uns bereits auf Ihren Kontakt.