Erdgeschosswohnung in Hamburg-Marienthal

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Marienthal.
Sie befindet sich im EG (Hochparterre) und beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein G-WC, sowie den Flur und 2 Balkone.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2010 an ein älteres Ehepaar vermietet, die aufgrund der familiären Umstände eine doch sehr geringe Miete zahlen. Diese beträgt seit 2023 490,00 Netto, zzgl. 230,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Schutz der Privatsphäre keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen, vielen Dank.
Aufgrund des hohen Alters der Mieter muss man als Investor aber langfristig denken und planen, denn bei einer Neuvermietung dieser Wohnung wäre eine sofortige Mietanpassung an den dann geltenden Mietspiegel möglich !!!