Maisonette-Wohnung in Schriesheim

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Maisonettewohnung in Schriesheim. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1991 und umfasst exkl. Spitzboden etwa 130 m² Wohnfläche. Großzügig geschnittene Räume, große Fensterflächen, zwei sonnige Außenbereiche und ein gemütlicher Kamin verbinden sich zu einem Wohnensemble, das gleichermaßen Raum zum Entspannen, Arbeiten und Wohlfühlen bietet.

Über das helle, mit Naturstein belegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Bereits beim Eintreten vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Raumgefühl: Sie bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe und bildet einen repräsentativen Empfangsbereich.
Der Blick öffnet sich durch eine verglaste Doppelflügeltür direkt in den Wohnbereich. Durch diese Flügeltür gelangen Sie in das rund 48 m² große Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Helle, diagonal verlegte Bodenfliesen, die sich über die gesamte Ebene ziehen, betonen die Größe des Raumes.
Mehrere Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Zur linken Seite setzt der gemauerte Kamin mit Natursteinaufsatz einen besonderen Akzent: In der kalten Jahreszeit können Sie hier das Spiel der Flammen genießen, während draußen die Dächer Schriesheims im Winterkleid liegen.
Direkt an den Wohnbereich schließt der Balkon an, welchen Sie über die Tür neben dem Kamin erreichen. Mit einer Größe von knapp 17 m² – rechnerisch zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt – bietet dieser Außenbereich Platz genug für mehrere Sitzgelegenheiten und z. B. einen Grill. Der Blick schweift über die Nachbarschaft und hinüber zu den begrünten Hängen – ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Feierabendgetränk oder sommerliche Abendessen im Freien. Durch die erhöhte Lage genießen Sie dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Begeben wir uns nun zurück zum Wohnbereich, von welchem aus Sie in die Küche gelangen, die sich als eigenständiger Raum präsentiert und dennoch harmonisch in die offene Wohnsituation eingebunden ist. Die vorhandene Einbauküche nutzt den zur Verfügung stehenden Platz optimal: Dunkle Fronten setzen einen stilvollen Kontrast zu den warmen Holzarbeitsplatten, Oberschränke und Auszüge bieten reichlich Stauraum, und ein praktischer Thekenbereich lädt zum schnellen Frühstück oder zu einem Glas Wein beim Kochen ein. Das Fenster über der Spüle sorgt für angenehmes Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Die älteren Geräte der Marke Gaggenau sind funktionsfähig und zeugen von einem damals hochwertigen Ausstattungsstandard, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Stand moderner Küchentechnik.

Auf der Eingangsebene steht Ihnen zudem ein separates Gäste-WC inkl. Dusche zur Verfügung – ideal, wenn Besuch kommt oder wenn Sie Arbeitsplatz und privaten Bereich klar trennen möchten.
Vom Wohnbereich führt eine offene Holztreppe nach oben in die Galerie – ein architektonisches Highlight der Wohnung.....

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/immobilie/wohnung-69198-schriesheim-schriesheim-3739/