Etagenwohnung in Tutzing

Die von uns angebotene 3 Zimmer Wohnung mit Bergblick liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Tutzing und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen, überdachten Südbalkon und ihre fußläufige Nähe zum S-Bahnhof Tutzing, vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie zum nahe gelegenen Kustermannpark am Starnberger See.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten – sei es zur Vermietung oder zum Eigenbezug.

Das Wohnzimmer der Wohnung verfügt über ein großes Südfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangt man sowohl auf den überdachten Südbalkon als auch in ein uneinsehbares Schlaf- oder Arbeitszimmer. Durch die überdachte Bauweise und den zusätzlichen Windschutz bietet der Balkon auch an kühleren Tagen einen angenehm sonnigen Platz.
Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, überzeugt durch einen praktischen Schnitt mit guten Stellflächen für Möbel. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit.
Rollos an allen Südfenstern bieten zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz.

Die separate Küche ist derzeit mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich direkt am Fenster.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist mit hellen Fliesen belegt, die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Hier befindet sich auch die Gastherme der Etagenheizung.
Besonders praktisch ist eine Nische im Flur, die sich ideal als zusätzliche Staufläche nutzen lässt.

Viel zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum mit Fenster und ein Speicheranteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche, mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, zur Verfügung.
Die zugehörige Einzelgarage rundet das Gesamtpaket ab.