Einfamilienhaus zum kaufen in Ronnenberg

Dieses gepflegte Stadthaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Ronnenberg steht für nachhaltiges Wohnen mit klarer Struktur und langfristiger Perspektive. Das Reihenmittelhaus wurde 1975 errichtet und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten sowie in wesentlichen Bereichen modernisiert. Es bietet ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, ergänzt durch einen voll nutzbaren Keller.

Der Grundriss ist funktional, familiengerecht und zugleich flexibel nutzbar. Im Erdgeschoss empfängt ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Verbindung von Innen- und Außenraum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Alltagstauglichkeit. Die oberen Etagen bieten mehrere Schlaf- und Rückzugsräume, ergänzt durch Balkone mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.

Das Grundstück wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts genutzt. Das Gebäude selbst steht im vollständigen Eigentum des Erwerbers. Diese Struktur ermöglicht einen deutlich reduzierten Gesamtkaufpreis und schafft einen attraktiven Zugang zu Wohneigentum in gefragter Lage. Der Erbbauzins ist langfristig vertraglich geregelt, gut kalkulierbar und liegt mit rund 33 Euro monatlich auf einem sehr moderaten Niveau.