Einfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Im Erlich

Das zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in 67346 Speyer, Carl-Goerdeler-Straße 27.

Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise vollunterkellert auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 655qm in einer Sackgasse errichtet.

In den 1970er wurde der Dachgeschossausbau genehmigt und z.T. umgesetzt. Lt. Steuerbescheid und Baugenehmigung verfügt das Gebäude über ca. 125qm Wohnfläche, jedoch entsprechen die Treppe / Raumhöhe nicht der LBauO und müssten für den uneingeschränkten Zugang geändert werden.
Auf Grund dieser Einschränkungen haben wir die Fläche im DG der Nutzfläche zugeschlagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 83qm Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 47qm und im Kellergschoss ca. 85qm. Somit stehen ca. 215qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Beim Objekt befindet sich neben einer Garage ein weiterer PKW - Stellplatz.

Die zweckmäßige Raumaufteilung des Gebäudes können Sie des beigefügten Grundrissen entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen diese im Mst.: 1:100 als PDF zur Verfügung.

Das Gebäude wird mit einer Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt. Im Gebäude wurden Heizkörper verbaut.

Die weiteren technischen Ausstattungen des Gebäudes entsprechen dem Baujahr sind jedoch in einem betriebsbereiten Zustand, da das Gebäude bis Mitte 2025 vom Eigentümer selbst bewohnt wurde.

Die normale Innenausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.