Dachgeschosswohnung in Bremen-Peterswerder

Das Gebäude wurde in 1981 errichtet und befindet sich in gutem Pflegezustand. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und kann bequem über das Treppenhaus erreicht werden, ein Aufzug befindet sich nicht im Gebäude.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über rd. 60 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Zimmer, eine separate Küche, einen Flur und ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Balkon verteilen. Die Wohnung wird über den ca. 5,9 m² großen Flur erschlossen, von welchem alle Räume, die Küche und das Badezimmer ausgehen.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von 16, 45 m² Wohnfläche und ist ebenso wie die rd. 6 m² große Küche zur Ostseite ausgerichtet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das ca. 20,54 m² große Wohnzimmer, daneben das knapp 9,5 m² große Arbeitszimmer. Von beiden Räumen gelangt man auf den ca. 5,4 m² großen und nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher einen schönen Blick in die grüne Nachbarschaft bietet.

Als Bodenbelag wurde im Flur und in den Wohnräumen durchgängig Laminat verlegt, in der Küche befindet sich Vinylboden in Holzoptik und im Badezimmer kleine Mosaikfliesen. die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster.

Ein Kellerraum mit knapp 6 m² Größe im Untergeschoss bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten, ferner ist in der Abseite des Arbeitszimmers eine Abstellecke integriert worden.

Fahrräder können bequem im eigenen Kellerraum oder neben dem Gebäude abgestellt werden. In Untergeschoss steht ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung, in welchem Wäsche getrocknet werden kann, eine eigene Waschmaschine kann in der Küche oder im Badezimmer neben der Wanne platziert werden kann.


Die Wohnung ist seit Juli 2021 an einen netten Herren vermietet, die Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 7.284,- p.a., was einer Rendite von rd. 3,9 % entsprechen würde. Das monatliche Hausgeld beträgt € 328,-, die Wohnung kann ab sofort mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.