Dachgeschosswohnung in Hameln

Zum Verkauf stehen drei Dachgeschoss-Eigentumswohnungen im dritten Obergeschoss eines gepflegten 16-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen befinden sich im selben Objekt und werden ausschließlich im Paket veräußert. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Wohnung 1

Wohnfläche: ca. 66,88 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad)
Vermietet seit: 2024
Monatliche Kaltmiete: 500,00 €
Hausgeld: ca. 326,00 € inkl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 6,67 %
Brutto-Faktor: ca. 15,00

Wohnung 2

Wohnfläche: ca. 33,03 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad)
Vermietet seit: 2004
Monatliche Kaltmiete: 230,00 €
Hausgeld: ca. 220,00 € inkl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 6,90 %
Brutto-Faktor: ca. 14,49

Eine Innenbesichtigung dieser Wohnung hat bislang aus organisatorischen Gründen noch nicht stattgefunden. Der Zustand der anliegenden Eigentumswohnungen ist jedoch als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Wohnung 3

Wohnfläche: ca. 42,76 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad)
Vermietet seit: 2021
Monatliche Kaltmiete: 325,00 €
Hausgeld: ca. 210,00 € inkl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 6,50 %
Brutto-Faktor: ca. 15,38

Der Zustand der Wohnungen ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Böden, Fenster und Wände entsprechen überwiegend dem Stand der 1990er Jahre. Das Mehrfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.055,00 €.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.