Einfamilienhaus zum kaufen in Gernsbach

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Haus lediglich als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und wie ursprünglich genutzt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², während das Obergeschoss mit ca. 68 m² eine eigenständige Wohneinheit bildet. Beide Ebenen überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige und gepflegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und steht beiden Wohneinheiten zur Verfügung.

Im Jahr 2008 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Wasser-, Zu- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Zudem wurden alle Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Öl-Zentralheizung stammt ebenfalls aus diesem Jahr; ein Gasanschluss ist bereits vorbereitet und liegt an.

Das Haus bietet zwei helle Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC, die ebenfalls 2008 modernisiert wurden. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte aus dem Jahr 2017 (Neuwert ca. 16.000 €) ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Zwei Balkone und zwei Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Grundwasserbrunnen, teilweise elektrische Rollläden sowie ein voll unterkellerter Bereich mit viel Stauraum oder Platz für Hobbys erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Stellplatz und 2 Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Haus verbindet moderne Ausstattung mit einer flexiblen Raumstruktur und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine attraktive Perspektive in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.