Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in gefragter Wohnlage? Dann bieten diese zwei vermieteten Dachgeschosswohnungen im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.

Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 9.960 €. Besonders hervorzuheben ist der langjährige Mieter der großen Wohnung, der die Wohnungen bereits seit 2006 bewohnt – ein klares Plus an Mietstabilität und Planungssicherheit für Kapitalanleger.


Die größere Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, gut vermietbare Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia sorgt für eine nachhaltige Attraktivität am Mietmarkt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab.
Die ergänzende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einfachem Zustand und stellt eine ideale, renditeorientierte Ergänzung dar.

Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil ist das niedrige Hausgeld von lediglich 252 € pro Monat (gesamt), was die laufenden Kosten überschaubar hält und die Netto-Rendite positiv beeinflusst.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen, geringem Verwaltungsaufwand und nachhaltigem Vermietungspotenzial – ideal für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Kontinuität legen.