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Etagenwohnung in Nürnberg

Freie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m², Balkon und Tiefgarage in Nürnberg/ Gärten h. d. Veste

90408 Nürnberg
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
3
Fläche
78.23 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 39537644

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.23 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: ab sofort möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.473,99 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie erwerben in einem Mehrparteienhaus ca. aus dem Baujahr 1996 eine 3-Zimmer-Etagenwohnung

Highlights:
- gute und klar geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m²
- helle und lichtdurchflutete Räume geben der Wohnung den besonderen Charme
- ein Aufzug schenkt Ihnen Barrierefreiheit zur Wohnung
- ein abschließbares und geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose steht zur Verfügung
- der TG Stellplatz ist im Preis inklusive und ist über einige wenige Treppen zu erreichen
- der Balkon ist südlich liegend und ist gut über das Wohnzimmer zu erreichen
- die Küche ist mit allen Anschlüssen für eine Installation für Sie vorbereitet
- das innenliegende Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden

Der Bodenbelag ist ein Mix aus aus gut erhaltenen Parkett und Fliesen. Die Fenster sind doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff.

Renovierungsleistungen am Haus stehen nicht an und sind nicht geplant.

Das Hausgeld beträgt ca. 263 EUR p.M (Wohnung und TG). Die Rücklagenhöhe zum 31.12.2024 weist einen Wert von ca. 477.710 EUR aus.

Sie heizen mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 83,9 kwH und ist bis zum 24.09.2028 gültig.

Die Wohnung eignet sich für diejenigen die ruhig und doch zentral wohnen möchten. Eine hohe Eigentümerquote und ein gutes Miteinander tragen zum Wohnklima und Miteinander bei.

Bei Interesse dieser besonderen Wohnung kontaktieren Sie mich bitte. Für eine Besichtigung ist ein Exposé Download notwendig. Für Anfragen zur Finanzierung stehen wir mit unserem Partner zu Ihrer Verfügung.
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Lage

90408 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.993,90 €/m² in Nürnberg.

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