Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Oberau

Freiburg Innenstadt: 2-Zimmerwohnung Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Freiburger Innenstadt ist in nur ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar und bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: Das Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer, die Küche, das separate WC sowie das Badezimmer. Die Küche verfügt zudem über einen schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um den Wohn- und Essbereich individuell und nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Aktuell ist die Wohnung für monatlich 515,00€ kalt vermietet.

Nach dem Auszug der Mieter, eignet sich die Immobilie hervorragend für eine WG-Vermietung. Durch
kleinere Umbaumaßnahmen können drei WG-Zimmer realisiert werden, wodurch eine attraktive Sollmiete
von ca. 1.500,00 e monatlich (3 × 500,00 e) erzielbar ist. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Sollten Sie sich für die Selbstnutzung interessieren, so ist dies nach den gesetzlichen Vorgaben möglich.
Die Wohnung wird dennoch im vermieteten Zustand übergeben.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 20.000€ mitverkauft.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.