Dachgeschosswohnung in Altenstadt (Oberbayern)

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1996 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² (Grundfläche ca. 103 m²).

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, dieser führt Sie in die drei Schlafzimmer, und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die Küche (inkl. Einbauküche mit Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination). Nützliche Staufläche ist in der angrenzenden Speisekammer verfügbar.
Der überdachte Südbalkon umfasst ca. 8 m².

Der Wohnung ist ein Gartenanteil zugewiesen, welcher 2022 neu gestaltet wurde, hier befindet sich ein Gartenhaus (mit Balkonkraftwerk) und eine überdachte Terrasse / Freisitz. Ebenso steht Frischwasser sowie ein Zisternenanschluss zur Verfügung.

Energetisch wird das Mehrfamilienhaus mit einer neuen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023 versorgt - die Verteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über Heizkörper.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Neuwertige Vinyl- und Laminatböden

+ Moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten

+ Überdachter Südbalkon mit Bergblick

+ Gartenanteil mit Gartenhütte und überdachter Terrasse

+ Geräumige Doppelgarage mit Starkstrom sowie elektrischen Toren

+ zusätzlicher Geräteschuppen

+ großer und beheizbarer Kellerraum

Das monatliche Hausgeld (ohne Abfallgebühren) beträgt derzeit 210,75 €.

Die Wohnung steht ab März 2026 zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.