Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saarlouis

Die beiden Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage im Saarlouiser Stadtteil Lisdorf und sind durch eine Teilungserklärung getrennt. Beide Einheiten wurden in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand, wodurch sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv sind.

Die erste Einheit ist eine charmante, barrierearme Erdgeschosswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler, Senioren oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde etwa 2015 vollständig saniert, inklusive Elektrik, Heizung und Fenstern. Über eine kleine Diele sind alle Räume erreichbar. Der helle Wohnbereich mit neuen Fenstern bietet ein angenehmes Wohngefühl, direkt angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer. Das modernisierte Bad verfügt über Dusche, Waschmaschinenanschluss und elektrische Ablüftung. Eine praktische Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird über Fernwärme, wobei sich der Mieter selbst beim Versorger anmeldet, was den Verwaltungsaufwand minimal hält. Insgesamt handelt es sich um eine pflegeleichte, sehr gut vermietbare Einheit.

Die zweite Einheit ist eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie ist aktuell vermietet, die Mieterin hat jedoch zum 28.02.2026 gekündigt, sodass sich auch eine Eigennutzung anbietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, ein Abstellraum sowie ein separater Waschraum. Das Obergeschoss bietet eine helle Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss liegen ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert, einschließlich Heizung, Elektrik, Fenster sowie Außenputz mit Dämmung. Seit neun Jahren ist sie zuverlässig für 675 Euro Kaltmiete monatlich vermietet, die Nebenkosten trägt die Mieterin vollständig.

Zusammen bieten beide Wohnungen eine seltene Gelegenheit, zwei hochwertig sanierte Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage von Saarlouis-Lisdorf zu erwerben.