Einfamilienhaus zum kaufen in Aßlar

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter „Sonstiges“, vielen Dank!

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1900 verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit sinnvoll modernisierter Technik und bietet einer Familie viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss – ein zentraler Treffpunkt für den Familienalltag, gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, sowie ein helles Tageslicht-Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer, ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein Balkon, der einen ruhigen Ort für kleine Auszeiten schafft.

Zwei eigenhändig ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz, etwa als Spiel-, Hobby- oder Arbeitsbereiche. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten, schaffen jedoch einen echten Mehrwert. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Ein Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und sorgt für Ordnung im Familienalltag.

Das Haus wurde technisch fortlaufend modernisiert: Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, das Dach 2010 mit hochwertigem Natursteinschiefer neu eingedeckt. Fenster sowie Wasser- und Elektroleitungen stammen aus dem Jahr 1994. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Scheune mit integrierter Garage und elektrischem Tor. Ein Garten ist nicht vorhanden – ideal für Familien, die ein pflegeleichtes Zuhause mit viel Platz im Haus schätzen.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 16.10.2023, Energieeffizienzklasse E, 142,00 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude ca. 1900, Bj. Anlagentechnik 2016