Etagenwohnung in Bretten

Diese hochwertige Penthouse-Eigentumswohnung in Bretten stellt eine attraktive Kapitalanlage im Premiumsegment dar. Die ca. 160 m² große, voll möblierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, moderne Technik sowie eine sehr gehobene Ausstattung, die eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit ermöglicht.

Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, wodurch für den Kapitalanleger kein kurzfristiger Investitionsbedarf entsteht. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie ein stimmiges Interior-Konzept erhöhen die Wertigkeit und sprechen insbesondere eine zahlungsstarke Mieterzielgruppe an, wie beispielsweise Führungskräfte, Projektmanager, Expats oder Selbstständige.

Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die Vollmöblierung, die flexible Vermietungskonzepte ermöglicht – von der klassischen Langzeitvermietung bis hin zur möblierten Vermietung mit entsprechend höherem Mietniveau. Die drei Balkone mit Ost-, Süd- und Westausrichtung erhöhen die Wohnqualität deutlich und stellen ein starkes Vermietungsargument dar.

Die technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen: Ein Bosch-Smart-Home-System erlaubt die komfortable Steuerung von Heizung und Klimaanlage, was sowohl für den Mieterkomfort als auch für die Energieeffizienz relevant ist. Fußbodenheizung in den Bädern sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine wertstabile, nachhaltig vermietbare Immobilie in gefragter Lage, die sich besonders für Anleger eignet, die auf Qualität, Zielgruppenstärke und langfristige Renditesicherheit setzen.