Etagenwohnung in Hannover-Zoo

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Links liegt die Küche, deren Einbauküche im Besitz des aktuellen Mieters ist. Direkt angrenzend wurde die ehemalige Loggia geschlossen und dient heute als praktischer Abstell- oder Vorratsraum.

Im weiteren Verlauf des Flurs bietet ein integrierter Einbauschrank eine ideale Möglichkeit für Ihre Garderobe. Das benachbarte Arbeits- oder Kinderzimmer überzeugt mit einem angenehmen und funktionalen Zuschnitt. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ebenfalls hervorragend als Arbeits-oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Der durchgehende Parkettboden, großzügige Fensterflächen und ein Kamin verleihen diesem Raum eine warme, elegante Atmosphäre. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon, der mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung perfekte Bedingungen für entspannte Stunden am Abend bietet. Das Schlafzimmer selbst verfügt über eine angenehme Größe, die ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel schafft.

Das Badezimmer ist geschickt aufgeteilt: Ein separater Bereich mit WC und Waschbecken ergänzt den Raum mit Badewanne und einem weiteren Waschbecken, wodurch die morgendliche Routine besonders komfortabel gelingt.
Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2021 erneuert, die straßenseitige Fassade ist gedämmt, und eine Zentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über gasbetriebene Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Das Hausgeld beträgt 610,00 Euro zuzüglich 210,00 Euro für die Erhaltungsrücklage.