Etagenwohnung in Gärtringen

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familien-Hauses eignet sich ideal für Kapitalanleger. Das Objekt wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem technisch und optischen Neubaustandard.

Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt 1.070 € Kaltmiete pro Monat. Der Mietvertrag läuft mindestens bis 08/2027 und sorgt damit für planbare und stabile Einnahmen.

Der Grundriss ist klar und gut vermietbar: Ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Schreiner-Einbauküche, Parkettboden und Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit ca. 8 m².

Ein klarer Pluspunkt für Anleger ist der hohe Energiestandard (A+). Wärmepumpe und PV-Anlage senken die Nebenkosten spürbar und erhöhen die langfristige Attraktivität für Mieter.

Die Top-Lage direkt am Marktplatz von Gärtringen sorgt für dauerhaft hohe Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür.

Eine hochwertige Einbauküche mit AEG-Markengeräten ist bereits enthalten.