Erdgeschosswohnung in Herne-Baukau-Ost

Diese großzügige und gut geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage von Herne und bietet ca. 116 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch als attraktive Kapitalanlage. Neben fünf hellen Zimmern stehen eine separate Küche, ein Flur sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich gehören zwei praktische Kellerräume und ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Die Lage ist ein besonderes Highlight: Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, die Innenstadt in etwa 7 Minuten. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (1–2 Minuten Fußweg). Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und eine dauerhaft hohe Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen. Gleichzeitig bietet die Größe und Aufteilung der Wohnung viel Potenzial für eine spätere Eigennutzung.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gasheizung beheizt. Die Wohnung präsentiert sich als attraktive Gelegenheit in gefragter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese Immobilie vereint zentrale Lage, großzügige Fläche und praktischen Komfort.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie.