Etagenwohnung in Trippstadt

Ob als Rückzugsort, Kapitalanlage oder Feriendomizil – diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Trippstadt bietet Ruhe, Natur und Wohnkomfort in bester Pfälzerwaldlage. �� Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen � – dieses sehr gepflegte 1‑Zimmer‑Apartment in TRIPPSTADT im Landkreis KAISERSLAUTERN, vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf angenehme Weise. Die Wohnung befindet sich komplett im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage und liegt direkt am Ortsrand mit Blick auf großzügige Wiesenflächen �. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt.

ETW | 1‑Z1B | Erdgeschosswohnung in einem 4‑geschossigen Mehrfamilienhaus | ca. 40m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 35m² Wfl. | ca 5m² Nfl. | Grundstück 797m² | Baujahr 1992 | sonnige Terrasse | ruhige Ortsrandlage | kleine Wohnanlage mit 8 Einheiten

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver BAUWEISE errichtet und stammt aus dem BAUJAHR 1992. Die angebotene Wohnung liegt ebenerdig im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte, kompakte Aufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für Spaziergänge, kurze Auszeiten im Grünen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag �.

Mit insgesamt ca. 40m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, vollständig auf einer Ebene im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und kurze Wege. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll abrundet.

Das GRUNDSTÜCK mit einer Gesamtfläche von ca. 797m² (Flurstück: 1112/3) unterstreicht den offenen, grünen Charakter der Wohnlage. Die direkte Nachbarschaft zu weitläufigen Wiesenflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber �.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine moderne Gas‑Etagenheizung (BJ 2024) vom Typ Bosch BOA GC5300iW. Die Versorgung erfolgt über Erdgas aus dem öffentlichen Netz, die Wärmeverteilung über Heizkörper – effizient, zuverlässig und zeitgemäß �.

Die FENSTER mit Kunststoffrahmen, 2‑fach‑Verglasung und Kunststoff‑Rollläden stammen – ebenso wie die Wasser- und Elektroleitungen – aus dem Baujahr des Hauses und befinden sich in einem gepflegten Zustand �.

ENTSPANNT WOHNEN AUF EINER EBENE �

Diese Erdgeschosswohnung in TRIPPSTADT ist ideal für alle, die ruhiges, ebenerdiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – hier treffen Lage, Zustand und Wohnkomfort aufeinander und ergeben ein rundes Gesamtpaket �.

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Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Kaiserslautern und die Pfalz

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