Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Betreuten Wohnens "Königsgarten Regensburg" im beliebten Westenviertel von Regensburg. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Kaufpreis von 18.000,00 € angeboten wird, rundet das Angebot ab.

Der Köngisgarten Regensburg befindet sich im Westenviertel der Universitätsstadt Regensburg. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung aus. Dadurch sind ein langfristiger Werterhalt für Eigentümer und eine nachhaltige Lebensqualität für Bewohner sichergestellt. Die zwischen 47 m² und 103 m² großen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind lichtdurchflutet und intelligent konzipiert, womit ein großzügiges und offenes Raumgefühl erzeugt wird. Trotz der geräumigen Wohnungen stehen den Bewohnern in der Anlage zwei Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die sich perfekt für Spielenachmittage, Kaffeekränzchen, gemütliche oder angeregte Gespräche und weitere gemeinschaftliche Aktivitäten eignen. Die Hausverwaltung legt großes Augenmerk auf ein ansprechendes Erscheinungsbild des Gebäudes und der Gartenanlage. Der Königsgarten Regensburg strahlt mit seiner ausgewogenen und fest integrierten Pflanzen-Flora Ruhe und Entspannung aus. Durch die gemütlichen Sitzmöglichkeiten werden den Bewohnern viele Gelegenheiten zum Rasten geboten.

Durch die Kapitalanlage in die Wohnung investieren Sie in das
zukunftsträchtige Konzept des Betreuten Wohnens, das
aufgrund der stark alternden Gesellschaft eine immer wichtigere
Rolle einnimmt. Als Eigentümer einer Wohnung in den
Wohnanlagen „Königsgarten“ oder Königshof“ profitieren Sie
zudem von einem bevorzugten Belegungsrecht im
Eigenbedarfsfall.
Aufgrund des Mietgarantievertrags mit der Länger Immobilien
Verwaltungs GmbH & Co. KG zeichnet sich die Kapitalanlage
durch ein hohes Maß an Sicherheit aus. Es besteht ein
langfristiger Mietvertrag mit Länger Immobilien, wodurch Sie
kein Leerstandsrisiko tragen und mit sicheren Mieteinnahmen
rechnen können.


Außerdem kümmert sich Länger Immobilien um den Kontakt mit
den Mietern und die gesamte Abwicklung des Mietverhältnisses,
insbesondere die Vermietung bei Mieterwechsel, die jährliche
Betriebskostenabrechnung, die Durchführung sowie
Überwachung des Zahlungsverkehrs und vieles mehr. Somit sind
Sie als Eigentümer ungestört von Anfragen Ihres Mieters und
können auf ein professionelles Management Ihrer Kapitalanlage
durch Länger Immobilien vertrauen.

Kaufpreis Wohnung: 269.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 18.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 287.000,00 €