Einfamilienhaus zum kaufen in Herford

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet sich die Immobilie sehr gut. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Errichtet in massiver Bauweise, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz. Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein- bzw. Hochlochziegelmauerwerk mit Dämmung und einer ansprechenden Klinkerfassade. Das gedämmte Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen ergänzt den wertigen Gesamteindruck.

Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Aluminium-Haustür sowie massive Innenwände, Betondecken und eine Betontreppe. Die Fußböden sind überwiegend mit PVC, Teppich und Fliesen ausgestattet. Ein Kachelofen sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Mehrere Sanitärräume auf verschiedenen Ebenen bieten Komfort und erleichtern den Alltag auch bei größerem Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel der Marke Viessmann (Baujahr 2020) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Eine Enthärtungsanlage ist vorhanden. Die Elektroinstallation entspricht dem baujahrstypischen Standard.

Ein Highlight ist der große Garten mit gewachsenem Baumbestand, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Die Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, für den Käufer fällt keine Maklercourtage an

Bei weiteren Fragen zur Immobilie können Sie mich telefonisch erreichen: 0163-2152560