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Villa zum kaufen in Hallstadt

Große Lage, große Möglichkeiten – Architektenhaus mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung

96103 Hallstadt
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
5
Fläche
354.7 m²
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Objekt-ID: 39548577

Objekttyp: Villa
Zimmer: 5
Größe: 354.70 m²
Grundstücksfläche: 1.294,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 2.523,26 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich als repräsentative Villa mit beeindruckender Großzügigkeit und klarer architektonischer Handschrift. Auf rund 355 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 208,5 m² Nutzfläche eröffnet sich ein Raumangebot, das höchsten Ansprüchen an Individualität und Exklusivität gerecht wird.

Der offen gestaltete Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Bereichen. Großzügige Fensterflächen unterstreichen die Weitläufigkeit der Räume und ermöglichen einen spektakulären, unverbaubaren Ausblick, der die besondere Lage eindrucksvoll zur Geltung bringt. Dank der Hanglage bietet das Haus einen direkten Austritt in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit an visionäre Käufer, die das außergewöhnliche Potenzial dieses Hauses erkennen und es nach eigenen Vorstellungen neu interpretieren möchten.

Die prestigeträchtige Toplage zählt zu den gefragtesten Adressen der Umgebung und verbindet Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein architektonisches Unikat in bester Lage zu neuem Glanz zu führen.
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Lage

96103 Hallstadt
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Hallstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.075,17 €/m² in Hallstadt.

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