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Erdgeschosswohnung in Wiesbaden-Biebrich

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Wiesbaden - perfekt als Kapitalanlage

65187 Wiesbaden, Biebrich
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Fläche
47.2 m²
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Objekt-ID: 39552518

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.20 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Preis/m²: 4.131,36 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 179,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gut angebundener Lage erwartet Sie diese helle und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung einen durchdachten, vorteilhaften Grundriss mit guter Raumaufteilung und angenehmen Raumgrößen.
Der Eingangsbereich mit Flur bildet den Auftakt und führt sowohl in das Bad mit WC als auch in den geräumig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit ideal ergänzt.
Die Küche fügt sich harmonisch an den Wohnraum an und unterstreicht das insgesamt großzügige Raumgefühl. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe; die großen Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich sorgen zudem für eine sehr gute Belichtung.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Dank des schönen und klar strukturierten Schnitts sowie der guten Lichtverhältnisse bietet diese Wohnung eine attraktive Alternative – sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Lage

65187 Wiesbaden
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Wiesbaden Biebrich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.004,65 €/m² in Wiesbaden - Biebrich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.006,69 €/m².

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