Hochparterre-Wohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in einem Mehrfamilienhaus in Dresden-Neustadt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und im Jahr 1997 kernsaniert, wodurch die Immobilie heutigen Wohn- und Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 79,93 m² und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Der Fußbodenbelag in allen Wohnräumen wurde erneuert, ebenso die Fliesen im Badezimmer und in der Küche. Darüber hinaus wurden im selben Jahr die Heizkörper ausgetauscht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.

Die Hochparterre-Einheit ist seit Dezember 2021 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 700 €, was einer Rendite von ca. 3,5 % entspricht. Der Kaufpreis liegt bei 239.000 €.

Aufgrund des soliden Baujahres, der erfolgten Kernsanierung sowie der jüngsten Modernisierungsmaßnahmen stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.

Hinweis:
Auf Wunsch der Mieter wurden einzelne Bilder gestaged.