Hochparterre-Wohnung in Starnberg

Diese 66,86 m² große Wohnung bietet das, was am Starnberger Markt selten ist: Ein bezugsbereites, kernmodernisiertes Zuhause ohne Maklerprovision. Ob als stilvolles Domizil, kluges Eltern-Investment oder Kapitalanlage – hier trifft durchdachtes Design auf höchste Ausführungsqualität.

Sanierung mit Substanz

Hier wurde nachhaltig investiert, um ein neuwertiges Wohngefühl zu schaffen:

• Technik: Komplette Erneuerung der Elektrik sowie fachgerechte technische Überarbeitung und Abdichtung des Balkons.

• Design: Zeitloser Mix aus warmem Ahorn-Vinyl und großformatigen Fliesen (30x60 cm) in Hellbeige/Grau.

• Details: Neue Innentüren und eine massive Wohnungseingangstür sorgen für modernen Schallschutz und hochwertige Haptik.

• Komfort: Komplett neues Masterbad plus separates Gäste-WC für maximale Flexibilität.

„Ready-to-Live“ Ausstattung Einziehen ohne Stress: Die neue Einbauküche inkl. Markengeräten (Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschine) ist bereits im Preis enthalten. Dank installiertem Bosch Smart-Home-System (Thermostate, Rauchmelder, Bridge) genießen Sie Sicherheit und Effizienz ab dem ersten Tag.

Der strategische Vorteil: Das Erbpacht-Plus In Starnberg ist das Erbbaurecht Ihr finanzieller Hebel. Statt Kapital in teurem Grund zu binden, investieren Sie rein in erstklassige Wohnqualität:

• Maximale Liquidität: Ihr Kapital fließt direkt in die modernisierte Substanz statt in den Boden.

• Niedrige Fixkosten: Ein Erbbauzins von nur ca. 54 €/Monat bietet Planungssicherheit weit unter üblichen Finanzierungskosten für Grundanteile.

• Sicherheit: Über 45 Jahre Restlaufzeit garantieren langfristige Flexibilität für Generationen.

Kurz: Ein modernisiertes Gesamtpaket, das erstklassige Lage, zeitlose Ausstattung und wirtschaftliche Vernunft perfekt vereint.