Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Parteien im gefragten Karlsruher Stadtteil Neureut. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und bietet eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 45,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen effizienten, gut vermietbaren Grundriss.

Der Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche bietet ein modernes Wohnkonzept und direkten Zugang zur Terrasse und Gartenanteil, was den Wohnwert nachhaltig steigert. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich steht eine Waschküche mit Märkchensystem zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine interessante monatliche Kaltmiete von 560 € zzgl. 40 € für den Stellplatz. Die gute Infrastruktur und die beliebte Lage in Neureut sorgen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.