Immobilie in Leipzig-Leutzsch

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 195 € (letzte Mieterhöhung war im September 2023). Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2010. Die Mieterin ist als ruhig, zuverlässig und verlässlich bekannt – ein klarer Vorteil für Investoren, die einen unkomplizierten und beständigen Mieterbestand schätzen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem Eingangsbereich bzw. Flur sowie einem gut erhaltenen und gepflegten Badezimmer. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und liegt in einem gut erhaltenen sowie sehr gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeit-Haus, das durch seinen charmanten Altbaucharakter überzeugt. Die Einrichtung der Wohnung ist durch die Mieterin sehr minimalistisch gehalten, was zusätzlich den ordentlichen und aufgeräumten Gesamteindruck unterstreicht.

Ein weiterer interessanter Aspekt für Kapitalanleger: Im selben Haus steht eine zweite Wohnung desselben Eigentümers ebenfalls zum Verkauf. Diese befindet sich im Dachgeschoss, umfasst ca. 47 m², verteilt auf 2 Zimmer mit offener Wohnküche, und wird für 115.000 € angeboten. Ein Paketkauf beider Einheiten ist möglich und bietet Anlegern die Gelegenheit, gleich mehrere Einheiten in einem Objekt zu erwerben – ideal zur Bündelung von Investitionen und zur strategischen Erweiterung des Immobilienportfolios.