Maisonette-Wohnung in Pettendorf

Eine seltene Gelegenheit mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis!

Der Eigentümer strebt einen zeitnahen Verkauf an und bietet diese Wohnung daher zu einem attraktiven Preis deutlich unterhalb des aktuellen Marktniveaus an.
Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine interessante Bruttorendite von rund 6 %.

Diese helle und außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über rund 156 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet damit ideale Bedingungen für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist sofort bezugsfrei.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche im Landhausstil, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Runden bietet. Großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume schaffen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schwedenofen sorgt zudem für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Das ausgebaute Dachstudio mit rund 40 m², lässt sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Damit haben Sie ausreichend Raum für moderne Wohn- und Lebenskonzepte.

Weitere Pluspunkte sind ein sonniger Balkon, ein praktisches Gartenhaus, und eine Garage. Zusätzlich stehen zwei große, gemauerte Kellerräume und ein geräumiger Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Die Flächen im Überblick:

1. Obergeschoss: ca. 116 m² mit 3 Zimmern, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
Dachstudio: ca. 40 m² beheizbarer Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Der Kaufpreis versteht sich inklusive

+ Einbauküche
+ Garage
+ Gartenhaus
+ Gemauerter Kellerraum

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