Etagenwohnung in Altdorf (Niederbayern)

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, zuletzt wurde das Dach umfassend saniert. Ein Aufzug ist vorhanden, hält jedoch auf einer Zwischenebene.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind Küche, Schlafzimmer, Bad sowie das Wohnzimmer direkt zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und profitiert von einer angenehmen Lichtdurchflutung. Auch das Schlafzimmer ist dank Doppelfenster freundlich und ruhig. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Türen wurden frisch gestrichen. Das innenliegende Badezimmer ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorgesehen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Trockenraums im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ab. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Abständen, viel Grün und einem offenen Wohnumfeld.
Dank ihrer Größe, Lage und Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl hervorragend zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage.