Etagenwohnung in Köln-Raderthal

* Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Top-Lage von
Köln *

* Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort
in einer gefragten Lage von Köln. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss
eines g e p fl e g t e n Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von 51 m2 eignet sie sich ideal für Singles oder
Paare - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

* Highlights der Wohnung:
- Durchdachter Grundriss: Helles Schlafzimmer, modernes Badezimmer
und offener Wohn und Essbereich
- Umfassende Renovierung 2024: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene
Wände und ein stilvolles Bad sorgen für eine zeitgemäße Atmosphäre
- Neue Einbauküche mit essenziellen Elektrogeräten
- Sonniger Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Stellplatz für bequemes Parken

* Wirtschaftliche Details:
- Aktuell vermietet seit 2024
- Monatliche Kaltmiete: 1.100 €
- Hausgeld: 430 € monatlich (davon 184 € umlagefähig inkl. Heizkosten
und 166 € für die Rücklagenzuführung)

* Fazit:
Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit attraktiven
Mieteinnahmen und stellt eine ideale Investition dar. Ob zur Eigennutzung
oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in bester Lage.

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wir freuen uns auf Ihre Anfrage!