Sonstige zum kaufen in Hösbach

Das Ensemble im Detail:

1. Haus Nr. 122 (Baujahr 1908):

Dieses massiv gebaute Ziegelhaus bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen viel Platz zum Leben.

- Aufteilung: 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
- Highlight: Ein Anbau mit großer, überdachter Dachterrasse - zugänglich vom Haus und Garten.
- Zustand: Das Haus verfügt über eine Ölheizung (2005) und solide Substanz, die Elektroinstallation ist jedoch nicht mehr zeitgemäß.
- Extras: Voll unterkellert mit Gewölbekeller.

2. Haus Nr. 120 - Historische Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1850):

Dieses ca. 124 m² große Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charme und sichtbares Fachwerk.
- Zustand: Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar und sanierungsbedürftig (keine Heizung, alte Elektrik).
- Potenzial: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, können Sie bei der Sanierung von attraktiven steuerlichen Abschreibungen und Fördermitteln profitieren.
- Aufteilung: 9 Zimmer auf 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss.
DenkmalAtlas 2.0: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/searchResult.html?koid=59971&objtyp=bau&top=1

3. Scheune & Parkmöglichkeiten:

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine ca. 100 m² große Scheune auf zwei Ebenen. Ob als riesige Hobby-Werkstatt oder Lager, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Besonders praktisch ist die Parksituation: Für Ihren PKW steht eine Garage (im Anbau von Haus 122) zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der großzügige Innenhof und die Zufahrt ausreichend Platz für mindestens drei weitere Fahrzeuge. Somit haben Sie insgesamt 4 Stellplätze direkt auf dem eigenen Grundstück - ein echter Vorteil in zentraler Ortslage.

Ausstattung:
- Haus 122: Massivbauweise, Ölheizung (2005), Dachterrasse, 9 Zimmer.
- Haus 120: Fachwerkbauweise, Denkmalobjekt (Steuervorteile + Bafaförderung möglich), Gewölbekeller.
- Aussenanlage: Historische Scheune (ca. 100 m²), Innenhof, Garten.
- Parken: 1 Garage + 3 Außenstellplätze im Hof (Gesamt: 4).