Einfamilienhaus zum kaufen in Öhringen

Zum Verkauf steht ein Haus in Öhringen-Michelbach, ideal geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Das Haus verfügt pro Etage über zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m². Diese kann man zusammenlegen oder auch getrennt nutzen bzw. vermieten.
Zusätzlich stehen ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Potenzial für geschätzte bis zu 54 qm), ein Keller, zwei Gewölbekeller (ein kleiner und ein großer) sowie ein Carport zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Im größeren Gewölbekeller befindet sich ein eigener Brunnen, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.

In den letzten 15–30 Jahren wurden bereits mehrere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
- Neueindeckung des Dachs
- Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation
- Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss
- Größtenteils Fenster erneuert

Das Objekt eignet sich mit überschaubarem Aufwand sehr gut als Mietobjekt mit attraktiver Rendite.
Auch eine Nutzung als Monteursunterkunft ist denkbar und bietet zusätzliches Ertragspotenzial.
Alternativ kann das Haus ebenso als selbst genutztes Wohnhaus mit individuellem Charme dienen.

Das Haus verfügt aktuell zum Heizen über Holzeinzelöfen, Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.
Aktuell gibt es Förderprogramme die eine neue Wärmepumpe mit (30 bis 70 %) subventionieren. Damit lässt sich das Thema Heizung mit überschaubaren finanziellen Mitteln auf den aktuellen Stand bringen.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Bitte keine Makleranfragen.