Sonstige zum kaufen in München-Trudering

Planen Sie heute schon für morgen – dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus in begehrter Lage von München-Trudering bietet ideale Voraussetzungen sowohl für zukünftige Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Das im Jahr 1953 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Ergänzt wurde das Gebäude unter anderem durch einen Garagenanbau im Jahr 1961 sowie einen Hausanbau im Jahr 1970, wodurch zusätzlicher Raum und Nutzungskomfort geschaffen wurden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohneinheit besticht durch angenehmes Wohnambiente, das maßgeblich durch den großzügigen Wintergarten (ca. 17 m²) sowie durch den Garten geprägt wird. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und Sonne bis in die Abendstunden.

Zur Wohnung gehören ein deckenhoch gefliestes Badezimmer, ein zentraler Flur sowie eine Küche mit Platz für einen Essbereich. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer mit eigenem WC zur Verfügung, das über einem separaten Eingang zugänglich ist – ideal als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder für eine teilautarke Nutzung.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit klassischer und funktionaler Raumaufteilung. Diese Einheit eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder zur Vermietung.

Außenbereiche & Nebenflächen
Ein besonderes Plus stellt die große Garage mit ca. 25 m² dar, die direkt in einen angrenzenden, großzügigen Lager- bzw. Abstellraum übergeht. Im hinteren Grundstücksbereich stehen somit umfangreiche Lager- und Nutzflächen zur Verfügung – ideal für Handwerker, Hobbyisten oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet das Objekt zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Fazit
Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint Wohnqualität, Flexibilität und nachhaltige Nutzungsperspektiven. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten.