Hochparterre-Wohnung in Dresden-Seidnitz/Dobritz

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das insgesamt 11 Wohneinheiten umfasst und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den Charme des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,46 m² und ist in drei Zimmer aufgeteilt. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. In den Wohnbereichen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, der in Kombination mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich eine offene Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.

Der ca. 5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil und einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Ab dem 1.3.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete 578 € (entspricht ca. 7,46 €/m²). Der Außenstellplatz wird mit zusätzlich 20 € mtl. vermietet. Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf 28,31 € mtl., die Instandhaltungsrücklage beträgt 38,73 € mtl.

Die im Exposé dargestellten Bilder wurden aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre des Mieters verfremdet.