Etagenwohnung in Laatzen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsduo im altersgerecht erbauten Mozartpark in Laatzen, das sich hervorragend als Kapitalanlage mit guter Rendite eignet und zugleich interessante Perspektiven für eine Eigennutzung bietet. Die beiden barrierefrei zugänglichen Einzimmer-Apartments mit jeweils rund 30 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss eines Hauses mit 26 Wohneinheiten. Sie sind bequem über einen besonders geräumigen Aufzug erreichbar. Ihre Eingangstüren liegen vis-à-vis an einem kleinen Vorflur, der zu den beiden Wohnungen gehört. Beide sind nach Auszug der Mieter frisch gestrichen worden und verfügen über ein eigenes, barrierefreies Duschbad sowie einen schönen Balkon in Ostausrichtung. Die doppelflügeligen Balkontüren lassen viel Tageslicht herein. Im Sommer kann man hier frische Luft und Sonne genießen, ohne vor die Tür treten zu müssen. Dreifach isolierverglaste Fenster und die sehr gute Gebäudedämmung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Eine Solarthermieanlage und ein zentrales Holzpelletkraftwerk versorgen das Gebäude mit Heizwärme und Warmwasser. Für den Einbau einer kleinen Küchenzeile sind in beiden Apartments sämtliche Anschlüsse sowie ein dezent weißer Fliesenspiegel vorbereitet. In einer Wohnung ist Laminat verlegt, in der anderen Designvinyl, jeweils in freundlicher Holzoptik und passend zu jeder Möblierung. Mit Zustimmung der Wohneigentümergemeinschaft dürfte es möglich sein, beide Apartments zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen, indem der Vorflur einbezogen wird. Auf derselben Etage steht außerdem eine Gemeinschaftsterrasse zur Mitnutzung bereit. Im Haus herrscht insgesamt ein freundliches, aufgeschlossenes Miteinander der Bewohner. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein eigenes Kellerabteil. Außerdem können die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeiten, sowie ein geräumiger Fahrradkeller genutzt werden. Dank der automatisch öffnenden Hauseingangstür und des großen Aufzugs lässt sich ein Fahrrad bequem bis in den Keller schieben. Das gesamte Gebäude ist konsequent auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt, weshalb überwiegend Seniorinnen und Senioren hier wohnen. Aktuell stehen beide Wohnungen leer. Dieses Wohnungsduo im Mozartpark ist somit eine überzeugende Kapitalanlage ebenso wie eine attraktive Option für Menschen, die in einer Umgebung leben möchten, in der ein selbstständiges, aktives Leben bis ins hohe Alter möglich ist.