Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Flur ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Bad befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 4 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1997 und sind als Kunststofffenster (2-fach) ausgeführt. Rollläden sind vorhanden. Fensterbänke sind vollständig installiert.

Die Beheizung erfolgt über Radiatoren; die Heizungsrohre sind gedämmt. Heizelemente sind in allen relevanten Räumen vorhanden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler mit 60 Litern Fassungsvermögen (Baujahr 2019) im Badezimmer. Ein motorbetriebener Entlüfter sorgt dort für eine zuverlässige Belüftung.

Die Wohnung ist teilweise mit Raufasertapeten, weiteren Tapeten sowie Fliesen ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Vinyl verwendet.

Die Innen- und Wohnungseingangstüren sind aus Holz. Die elektrische Anlage wurde 2019 modernisiert und verfügt über einen FI-Schutzschalter sowie erneuerte Sicherungen. Telekommunikationsanschlüsse sind vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit normaler Ausstattung, sehr gutem Schnitt und gepflegtem Gesamtzustand, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energiebedarf: 93,3kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gaszentralheizung
Heizung Baujahr: 2001