Immobilie in Schwabmünchen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger zur direkten Neuvermietung.

Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer. Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine) ist bereits vorhanden und steigert die Attraktivität für zukünftige Mieter.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist die Gesamtschließanlage, bei der ein Schlüssel für Haus-, Wohnungs-, Keller- und Garagenzugang genügt.

Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Dank des soliden Vermietungspotenzials ist eine mögliche Kaltmiete von ca. 9–14 € pro m² realistisch – eine interessante Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Mögliche jährliche Kaltmieteinnahmen liegt somit bei ca. 6.350 € – 9.880 €.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Besichtigungstermine sind bereits mit dem Eigentümer abgestimmt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail. Wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an sowie die Adresse des Objektes an, das Sie interessiert.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Kristina Mayrhofer

E-Mail: kristina.mayrhofer@falcimmo.de
Tel: 0800 / 646 0 646 / kostenlos / von 6:00-22:00 / Mo-So
Mobil: 0155-600-65-018.
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