Etagenwohnung in Aachen

Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile und renditestarke Immobilie suchen.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und verfügt zusätzlich über genügend Raum für einen einladenden Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Essen.

Das modern gestaltete Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder weiteren Stauraum.

Besonders attraktiv ist das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht:
Die darunterliegende Wohneinheit (ca. 50 m²) ist aktuell für 700 € Kaltmiete vermietet und unterstreicht das hohe Mietniveau in diesem Gebäude. Für die hier angebotene Wohnung kann konservativ mit einer Sollmiete von ca. 550 € kalt kalkuliert werden. Dadurch ergibt sich eine sehr attraktive Rendite, die diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht – sowohl im Einzelverkauf als auch in Kombination mit der weiteren Einheit.