Erdgeschosswohnung in Berlin-Köpenick

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit privater Terrassenfläche
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial
• Ca. 50 m² Wohnfläche in Erdgeschosslage
• Baujahr 1998
• Terrasse mit ca. 8 m² sowie Wasserblick zur linken Seite
• Ruhige Wohnlage in Reihe am Wasser
• Besonders geeignet für komfortorientierte Eigennutzer
• Gute Anbindung an das Zentrum durch fußläufig erreichbare ÖPNV-Anbindung
• Sehr ruhige Umgebung
• Supermärkte in direkter fußläufiger Umgebung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 und verbindet ruhiges Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Die ca. 50 m² große Wohnfläche bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumstruktur und richtet sich sowohl an Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch an Kapitalanleger, die das vorhandene Entwicklungspotenzial erkennen und langfristig nutzen wollen. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Essbereich und bildet eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet dabei die Möglichkeit, Ausstattung und Stil zeitgemäß aufzuwerten und flexibel anzupassen – sei es zur dauerhaften Eigennutzung oder zur wertsteigernden Neuvermietung.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrassenfläche mit ca. 8 m², die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen geschützten Außenbereich bietet. Von der linken Seite der Terrasse eröffnet sich ein angenehmer Blick auf die Müggelspree, die in den Großen Müggelsee mündet – ein seltenes und wertsteigerndes Detail, das für Ruhe, Naturnähe und eine hohe Wohnqualität sorgt.

Die Erreichbarkeit im Erdgeschoss macht die Wohnung besonders attraktiv für altersgerechtes Wohnen oder langfristige Eigennutzung ohne bauliche Einschränkungen.

Aktuell liegen noch keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Der Grundriss, Innenbilder sowie ein virtueller Rundgang werden derzeit vorbereitet und erstellt. Nach Fertigstellung werden diese zeitnah ergänzt und stehen Interessenten zur Verfügung, um einen umfassenden und realistischen visuellen Eindruck der Einheit zu ermöglichen.