Etagenwohnung in Ulm-Söflingen

Die kompakte 3-Zimmer-Stadtwohnung liegt im 1. OG einer größeren Wohnanlage mit der klassischen Architektur der 50er-Jahre, die damals von Funktionalität und Schlichtheit geprägt war. Durch verschiedene Modernisierungen der Wohnanlage in den letzten Jahren, wurde dies allerdings zeitgemäß verändert und auch optisch verbessert.

Perfekt sind von hieraus die Erreichbarkeiten! Der Ulmer ÖPNV, wie z.B. die Straßenbahn Linie 2 und somit eine direkte Anbindung an die Ulmer Innenstadt, die Universität und Wissenschaftsstadt, liegen hier sozusagen direkt vor der Haustüre. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt liegt ebenfalls in direkter Nähe.

Das Wohnquartier macht insgesamt einen ordentlichen Eindruck und in der direkten Umgebungsbebauung liegt das Schulzentrum Oberer Kuhberg, als eines der größten Bildungszentren Ulms und der Region.

Ob Sie die Wohnung zur soliden Kapitalanlage oder doch zur Eigennutzung kaufen, entscheiden Sie selbstverständlich selbst. Für beide dieser Überlegungen eignet sich diese Immobilie optimal! Sie selbst oder auch Ihre Mieter, werden diese zentrale Stadtlage sicherlich immer zu schätzen wissen! Auch als WG-Wohnung eignet sich die Aufteilung und Lage der Wohnung hervorragend!

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in einem zentralen Flur, über den sich die gesamte Wohnung auch erschließt. Von hieraus erreichen Sie alle 3 Zimmer der Wohnung sowie die geräumige Wohnküche und das schicke Duschbad. Das Bad ist mit Waschbecken, Glasdusche und WC ausgestattet. Ein absoluter Pluspunkt der Wohnung ist auch der kleine Balkon auf dem Sie die Sonne oder einfach Mal frische Luft genießen können!

Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung inkl. Rücklagen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit ca. 270,00 EUR. Hiervon auf einen Mieter direkt umlegbar wären aktuell ca. 162,00 EUR. Die Kosten der Gasheizung sind in den o. g. Angaben bereits enthalten!

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!