Erdgeschosswohnung in Bonn-Ippendorf

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 77,41 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Ippendorf, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist.

Der großzügige Wohnbereich sowie das angrenzende Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenbereich, der Ihnen in den wärmeren Monaten eine private Oase im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder zum Gärtnern. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Die Wohnung ist zwar stark verwohnt und bedarf umfangreicher Renovierungsarbeiten, doch bietet sie gleichzeitig das Potenzial, mit etwas Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können. Besonders zu beachten ist, dass es sich um eine Raucherwohnung handelt, sodass gegebenenfalls Maßnahmen zur Entfernung des Rauchgeruchs erforderlich sind.

Ein weiterer Punkt: Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz, aber in der Umgebung sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Ippendorf macht diese Wohnung zu einer wertvollen Gelegenheit für Käufer, die in eine gefragte Lage investieren möchten und bereit sind, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Die Lage in Ippendorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zur Stadt und die gute Anbindung erreichen Sie das Zentrum von Bonn in kurzer Zeit.