Etagenwohnung in Bruckmühl

SQ21 | HOCHWERTIGER WOHNRAUM IN ZENTRALER LAGE VON BRUCKMÜHL

In zentraler Lage von Bruckmühl entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 22 Wohneinheiten (zwei 8-Familienhäuser und zwei Dreispänner) mit zeitgemäßer Architektur und hoher Energieeffizienz. Der Verkauf des ersten Bauabschnittes mit 11 Wohneinheiten beginnt jetzt. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Der energetische Standard liegt mindestens bei KfW 55, voraussichtlich bei der Energieeffizienzklasse A+. Niedrige Betriebskosten, hohe Zukunftssicherheit und eine dauerhaft hohe Attraktivität für Mieter. Gerade für Kapitalanleger bedeutet der Neubau-Standard geringere Instandhaltungskosten in den ersten Jahren sowie eine sehr gute Vermietbarkeit.

SQ21.B.2
Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde gezielt für eines der stärksten Nachfragesegmente des Wohnungsmarktes konzipiert: Singles, Paare und berufstätige Mieter, die modernen, gut gelegenen und energieeffizienten Wohnraum suchen. Genau diese Zielgruppe sorgt in Bruckmühl und der gesamten Region für eine konstant hohe Nachfrage und kurze Vermarktungszeiten. Mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen optimalen Grundriss: ein offener Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine Terrasse als zusätzlicher Lebensraum. Diese Kombination verbindet Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit – sowohl für den Mieter als auch für den Kapitalanleger. Die Terrasse erhöht die Attraktivität der Wohnung spürbar. Gerade im Neubausegment ist Außenfläche ein entscheidender Faktor, um sich von vergleichbaren Angeboten abzuheben und stabile Mieten durchzusetzen. Die Situierung der Wohnung sorgt zusätzlich für gute Energiewerte und niedrige Nebenkosten – ein wichtiger Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise. Die Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum bieten hohen Komfort und erhöhen die Vermietbarkeit deutlich. In zentralen Lagen sind Stellplätze ein entscheidendes Auswahlkriterium und ein klarer Wettbewerbsvorteil gegenüber Wohnungen ohne Parkmöglichkeiten. Das zugeordnete Kellerabteil ermöglicht die praktische Lagerung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden.